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合同的法定解除條件有哪些?

瀏覽量:512 作者: 來源:政法網(wǎng)絡(luò)學堂 時間:2014-06-04 【字號:

答:根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定:有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。具體解釋如下:

一、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導致合同不能履行、不能完全履行、不能按時履行。如供貨方甲公司(生產(chǎn)性企業(yè))因天災造成生產(chǎn)線全部毀損,合同不能履行;部分毀損可以視情況確定為不能完全履行;因天災也可能導致不能如期履行。

        二、預期違約。履行期尚未屆滿,債務人明示或默示毀約,這種行為被稱為預期違約。所謂明示預期違約,是指債務人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同。所謂默示預期違約,是債務人以行為表明其到期將不履行合同,比如債務人將惟一的標的物出賣給第三人,第三人善意地取得了標的物的所有權(quán),此時,預期違約人到期不可能履行合同,這就是默示毀約。

        三、當事人遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理的時間內(nèi)仍未履行。

遲延履行是指債務人在履行期屆滿后仍未履行債務。當事人遲延履行主要債務,如果繼續(xù)履行仍能實現(xiàn)合同目的或者債權(quán)的履行利益仍然能夠?qū)崿F(xiàn)的情況下,債權(quán)人不能徑直通知債務人解除合同,而應催告?zhèn)鶆杖寺男泻贤x務。經(jīng)催告后,債務人在合理的時間內(nèi)仍未履行,此時債權(quán)人獲得單方解除權(quán),可以通知債務人解除合同。催告是債權(quán)人向債務人發(fā)出的請求履行的通知,合理的期限,是指給予債務人必要的履行準備時間。合理期限的長短,應當根據(jù)合同的具體情況確定。

        四、當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。當事人遲延履行合同或者有其他違約行為致使合同的目的不能實現(xiàn),已經(jīng)構(gòu)成了根本違約,此時無須經(jīng)催告程序,被違約人在違約人履行期限屆滿末履行合同時,即可通知對方解除合同。

        五、法律規(guī)定的其他情形。前述四項列舉了法定解除的情形,不能窮盡所有法定解除的情況,因而法律設(shè)立了未盡條款。法律規(guī)定的其他情形,不僅指《合同法》的有關(guān)規(guī)定,還包括其他法律的規(guī)定。

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